*84 qm Aufsperren - Einziehen - Ultimativer Preis!*
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige und geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung im 1. Stock mit Lift. NEUBAU!
82 qm samt zwei teils geschlossenen Loggien, diese sich wie folgt gliedern:
- zentraler Vorraum
- WC
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- hochwertige Küche mit Siemensgeräten aus 2020 (Nobilia)
- Schlafzimmer , Wohnesszimmer, Kinderzimmer,
- Eckwohnung mit Baumblick
- 5qm trockenes Kellerabteil
- ein PKW Stellplatz kann für € 85,00 im Haus gemietet werden
- Das Mobilar kann bei bei Bedarf abgelöst werden, die Wohnung kann im April 2025 bestandsfrei und geräumt übergeben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Inzersdorferstraße, HELLER-Fabrik U1-Station Reumannplatz in wenigen Minuten -Supermärkte, Schulen, Apotheke, Ärzte,... in unmittelbarer Nähe -Bus 7A, 65A, N65 -Straßenbahn 11, O Die City sowie der Karlsplatz als auch der Stephansplatz sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar. Erholungsgebiet Wienerberg in fußläufiger Nähe!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 39.1 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 84 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 210,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 210,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2484
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84 m2
- Nutzfläche ca. 84 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 18 m2
- Loggien 2
- HWB B, 39.1 kWh/m2a
- Baujahr 2002
- Bauart Neubau