* 3 Zimmer Neubau - guter Standard *
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle, schöne und modernisierte Neubauwohnung (Baujahr1975) mit Thewosansanierung 2020.
Böden in den Zimmern verfügen über einen Buchenparkett und die Nassräume sind schön verfliest und brauchbar.
Das Objekt liegt in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Meidling und gliedert sich wie folgt im zweiten Liftstock.
Vorzimmer, Abstellraum, Duschbad, WC, zwei Schlafzimmer und eine unmöblierte Wohnküche. Alle Anschlüsse vorhanden.
Durch die bereits getroffenen Sanierungsmaßnahmen (WDVS-Fassade und dreischeiben Markenfenster) sind geringe Heizkosten gegeben.
Die monatlichen Bruttobetriebskosten betragen € 167,15.
Wohnen oder Vermietung ab sofort möglich.
Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen
Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Top Lage zwischen/nähe Meidlinger Hauptstraße und Schlosspark Schönbrunn, Erholung -shoppen und urbanes gegeben. Somit ist alles Notwendige fußläufig bestens erreichbar. Öffentlich perfekte Anbindung durch 63A, 15A, U-Bahnen U4,U6, Bahnhof Meidling, etc.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fahrradraum
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A, 35 kWh/m2a
- fGEE 1,97
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 89 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2432
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 89 m2
- Wohnfläche ca. 89 m2
- HWB A, 35 kWh/m2a
- fGEE 1,97
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort