Ein Dorf in der Stadt!
Atzgersdorf vermittelt mit seinem schönen Zentrum (Atzgersdorfer Platz'l) einen Hauch von "Landleben". In dieser ruhigen Umgebung kommt eine helle, frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Stock (kein Lift) zur Vermietung. Alle Fenster sind in den grünen und ruhigen Innenhof gerichtet; man hört nur Vogerl zwitschern.
Aufteilung:
- großzügiger Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- zwei Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- separates WC
Die einzelnen Räume sind zentral vom sehr geräumigen Vorzimmer aus zu begehen. Hier findet man auch einen großen Wandeinbauschrank (ein Traum für alle Damen mit vielen Schuhen). Ein separater Abstellraum bietet zusätzlich jede Menge Stauraum.
Das große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ist südwestlich ausgerichtet und sonnendurchflutet. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug und Mikrowelle ausgestattet.
Die große Terrasse (n/w) in den ruhigen und grünen Innenhof ist vom Hauptschlafzimmer aus erreichbar. In beiden Schlafräumen befinden sich Insektenschutzgitter; die Böden sind mit Parkett belegt.
Das große Bad ist mit einer Badewanne mit Duschaufsatz ausgestattet; hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, welche vor kurzem neu gewartet wurde.
Im Haus befindet sich ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein allgemeiner kleiner Grünbereich zur (derzeit alleinigen) Nutzung.
Parkplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend zur Verfügung (keine Kurzparkzone!).
Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert (kein Eigenbedarf!), Vertragsdauer max. 5 Jahre mit Verlängerungsoption.
Trotz des dörflichen Charakters rund ums Atzgersdorfer Platz'l findet man in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs (Billa, Merkur, Penny) und viele Geschäfte. Das Riverside Einkaufszentrum ist nur 5 Automin. entfernt. Auch Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sind zumeist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist mit der Buslinie 66A und der S-Bahnstation Atzgersdorf gewährleistet.
